2020〜2030年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
82.7万円/㎡
前年比+2.1%
大阪市淀川区
81.9万円/㎡
前年比-7.7%
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ファーストフィオーレ三国
大阪府大阪市淀川区西三国四丁目
阪急宝塚本線 / 三国駅 徒歩7分
2024年築 / 10階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
1,831万円
82.6万円/㎡
1,181
1,614
2,047
2,480
AI査定結果
推定相場価格
1,831万円
82.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,614万円〜2,047万円
72.8万円/㎡〜92.3万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月30日
ファーストフィオーレ三国
1,800万円（81.2万円/㎡）/ 9階 / 22.17㎡ / 1K
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 1,800万円 | 81.2万円 | 9階 | 22.17㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | ファーストフィオーレ三国 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅7分 | 1,800万円 | 81.2万円 | 22.17㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 南西 | 2024年 | 45戸 | RC |
| 2026/05/01 | 大阪ウエストレジデンスII 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅10分 | 1,880万円 | 78.1万円 | 24.07㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 南 | 2020年 | 84戸 | RC |
| 2026/04/26 | 大阪WESTレジデンス2 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 1,600万円 | 66.5万円 | 24.07㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 南 | 2020年 | 84戸 | RC |
| 2025/09/15 | ベラジオ三国駅前 大阪市淀川区三国本町三丁目 | 三国駅3分 | 1,950万円 | 88.5万円 | 22.04㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 西 | 2019年 | 68戸 | RC |
| 2026/05/10 | プレサンスOSAKA三国ネオス 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅8分 | 1,900万円 | 86.2万円 | 22.04㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 72戸 | RC |
| 2024/05/30 | エスリード新大阪グランゲートノース 大阪市淀川区東三国四丁目 | 東三国駅5分 | 1,600万円 | 77.7万円 | 20.59㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2021年 | 63戸 | RC |
| 2026/04/23 | グランデセレジェイラ北梅田ミラージュ 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅2分 | 1,910万円 | 74.9万円 | 25.5㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | - | 2022年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/18 | セオリー大阪アーバンレスト 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅5分 | 2,200万円 | 81.0万円 | 27.16㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 2021年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/12 | エスリード新大阪ザ・マーク 大阪市淀川区宮原一丁目 | 東三国駅4分 | 1,850万円 | 79.2万円 | 23.37㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2026/05/28 | エステムコート新大阪XIVアイシー 大阪市淀川区木川東三丁目 | 西中島南方駅8分 | 2,040万円 | 91.9万円 | 22.21㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/27 | プレサンスOSAKA西中島リエゾン 大阪市淀川区西中島二丁目 | 西中島南方駅7分 | 1,950万円 | 84.1万円 | 23.2㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | - | 2022年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%上昇、大阪市淀川区では7.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して0.9%割安です。
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